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                最高额抵押借款合同

                作者:admin来源:未知 发布于 2016-10-11 14:30

                 

                最高额抵押借款合同

                           

                贷款人(抵押权人):___________________________________

                住所:                                           

                法定代表人:                         

                借款人:________________________________________

                住所:                                           

                电话:                             

                抵押人:_________________________________________

                住所:                                           

                电话:                             

                经贷款人、借款人和抵押人充分协商,根据国家法律法规规定,签订如下最高额抵押借款合同:

                    第一条 借款及最高限额

                    1.借款种类:____________________________________;

                2.借款用途:___________________________________;

                3.借款期间:_____年_____月____日至_____年____月_____日;

                4.借款最高金额:人民币_________元(大写                          );

                抵押人所担保的最高债权额为本金余额最高限额,具有以下含义:

                本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额,在本金不超过上述限额的前提下,本合同第五条约定范围内的所有款项,抵押人均承担担保责任。借款人在任一时点使用中尚未清偿的所有本金数额不超过以上最高债权额,但在该限额内,借款人对已清偿的本金额度可申请循环使用。

                5.利率为月息_________‰;

                6.还款方式:按月偿还利息;单笔借款到期,清息还本。

                第二条 主债权发生期间

                本合同项下被担保的主债权的发生期间为      年    月     日至     年      月      日。

                第三条 借款人的义务

                1.向贷款人提供真实的借款申请资料;

                2.按照合同约定及时足额偿还借款本息;

                3.按照合同约定的借款用途使用借款,不得擅自改变借款用途;

                4.接受贷款人对其借款使用情况的了解、调查和监督;

                5.对外提供担保或者自身经营情况恶化时,必须及时通知贷款人;

                6.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时,必须在变更前及时通知贷款人;

                7.依法应当承担的其他义务。

                第四条 抵押人的义务

                1.向贷款人提供真实的抵押资料;

                2.督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息;

                3.监督借款人按照合同约定的借款用途使用借款;

                4.对外提供担保或者自身经营情况恶化时,必须及时通知贷款人;

                5.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时,必须在变更前及时通知贷款人;

                6.在抵押有效期内,未经贷款人书面同意,不得以转让、出租等形式处置抵押物;

                7.抵押物发生毁损、灭失时,必须在事故发生3日内向贷款人报告,并提供其他相应价值的财产重新设定抵押;

                8.抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿,应当优先偿还借款本息;

                9.依法应当承担的其他义务。

                第五条 贷款人的义务

                1.按照合同约定及时足额向借款人发放贷款;

                2.对得知的借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营等情况保密;

                3.不得向借款人收取法律规定以外的费用;

                4.依法应当承担的其他义务。

                第六条 借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制”,在合同约定的借款期间和最高余额内,不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同,每笔借款的金额、期限等内容以借款借据为准。

                借款申请书、借款借据及借款人按照贷款人要求提供的其他资料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律约束力。

                    第七条 抵押担保的范围包括借款本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等)和所有其他应付费用。上述范围中除本金外的所有费用,计入抵押人承担担保责任的范围,但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。

                    第八条 贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的,除借款期间和最高余额外,不需征得抵押人同意,抵押人对变更后的合同继续承担抵押担保责任。

                第九条 借款人因特殊情况不能按期偿还借款的,应在借款到期前______天内向贷款人提出书面申请,经贷款人同意后可以展期。

                展期后,借款利率按照借款期限累计档次重新确定。

                第十条 借款人的违约责任

                1.未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期的,从逾期之日按照本合同第一条利率加收50%计收利息;

                2.未按合同约定用途使用借款的,从挤占挪用之日起按照按照本合同第一条利率加收100%计收利息;

                3.未按合同约定清偿借款利息的,贷款人对未支付的借款利息分别按照合同约定利率、逾期贷款利率及挤占挪用利率计收复利;

                4.借款人未履行本合同第三条约定义务的,贷款人有权停止发放尚未发放的借款、提前收回已经发放的借款、解除借款合同或依法采取其他信贷制裁措施;

                5.借款人未按合同约定及时足额偿还借款本息的,贷款人可降低直至取消其信用等级;

                6.借款人未按合同约定及时足额偿还借款本息的,贷款人有权在新闻媒体公布借款人未及时足额偿还借款本息的事实并督促其还款。

                第十一条 贷款人的违约责任

                1.贷款人未按合同约定及时足额向借款人提供借款时,按照日万分之_________支付违约金;

                2.贷款人违反规定向借款人收取费用的,借款人可向主管部门投诉。

                第十二条 贷款人按照法律规定和合同约定停止发放尚未发放的借款、提前收回已经发放的借款、解除借款合同或依法采取其他信贷制裁措施时,抵押人对上述措施所产生的法律责任承担抵押担保责任。

                第十三条 借款人未按合同约定偿还借款本息的,贷款人有权依法处置抵押物,从所得价款中优先受偿;受偿不足部分,贷款人继续向借款人追偿,抵押人对优先受偿不足部分承担连带保证责任。

                第十四条 贷款人收取借款,可直接从借款人或抵押人的帐户中直接扣收。

                第十五条 抵押物的登记手续由抵押人或者抵押人委托借款人负责办理,贷款人不承担因此所支出的评估、登记等一切税费。

                第十六条 本合同抵押条款独立于借款合同,借款合同无效,抵押条款仍然有效。

                第十七条 本合同未尽事宜,由贷款人与借款人双方友好协商予以;补充合同视为本合同的有机组成部分,与本合同均有同等法律约束力。

                第十八条  合同争议的解决方式

                因本合同发生的任何争议,双方同意按下述第(     )种方式解决:

                1、提交凤凰彩票app下载注册送18仲裁委员会仲裁。

                2、依法向          人民法院诉讼。

                如未选择,则双方同意按上述第1种方式解决。

                第十九条  通知与送达

                本合同项下有通知、要求、本合同所涉之债务催收、诉讼、仲裁的法律文书或其他通信可交付或发送至本合同所约定的地址或联系方式。

                就本合同项下某一方当事人向另一方当事人发送的任何通知、要求、本合同所涉之债务催收函或其他通信,其中传真、电子邮件等一经发出即视为送达;特快专递投递至本合同约定的地址之日即视为送达;如派人专程送达,则签收日视为送达,拒绝签收的,送达人可采取拍照、录像方式记录送达过程,并将文书留置,亦视为送达。

                进入仲裁或诉讼程序后,仲裁委员会或人民法院亦可按本款约定的地址、联系方式向合同各方发送相关(法律)文书,无人签收或拒绝签收的,则(法律)文书退回之日视为送达之日;如直接送达时拒绝签收的,送达人可采取拍照、录像方式记录送达过程,并将(法律)文书留置,亦视为送达。任何一方提供错误联系方式或未及时告知变更后联系方式的,导致(法律)文书未能送达或退回的,则(法律)文书退回之日视为送达之日。

                如果任何一方提供的联系方式发生变更的,应在变更后三日内书面通知其他各方当事人;在本合同项下债务进入诉讼或仲裁阶段后,则须以书面方式告知审理机关。否则按原联系方式发出的通知或其他文书,即使变更方没有收到,仍视为送达。

                当事人确定的送达地址为:

                甲方:                                 

                联系电话:                              

                乙方:                                 

                联系电话:                              

                第二十条 本合同书自各方当事人签字盖章之日起生效。

                第二十一条 本合同一式_________份,贷款人、借款人及抵押人各持一份。

                第二十二条 本合同签订及履行地点均在贷款人住所地。

                 

                贷款人(签章):                             

                法定代表人(签字):                          

                (或委托代理人):                             

                 ________年_______月_______日

                 

                借款人(签章):                             

                法定代表人(签字):                         

                (或委托代理人):                           

                 ________年_______月_______日

                 

                抵押人(签章):                               

                法定代表人(签字):                         

                (或委托代理人):                           

                ________年_______月_______日

                 

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